MÜÜA avar äripind / eluruum Tähtvere 4–1 – kesklinna ja Supilinna piiril

Sanruum: dušš, saun, ventilatsioon, tsentraalne vesi
Küte ja ventilatsioon: Küte ja ventilatsioon: erilahendus eriti soodne, tahke kütus,
elektriküte, gaasiküte
Köök: köök
Side ja turvalisus: Internet ja valguskaabel
Lisainfo: elekter, sissepääs tänavalt, eraldi sissepääs
Ümbrus: teed heas seisukorras

Müüki on tulnud 278 m² suurune esimese korruse pind väga heas asukohas – Tartu kesklinna ja Supilinna piiril, Tähtvere tänaval. Tegemist on terve maja esimese korrusega, mis paikneb 4-korterilises elamus.

RUUMIDE EELISED:
-Ruumide kõrgus üle 3 meetri – avar ja esinduslik
-Kogu esimene korrus (278 m²)
-3 eraldi sisse- ja väljapääsu:
(kaks maja eest, üks maja tagant)
-Aknad maja ees (hea nähtavus ja loomulik valgus)
-Saun olemas
-Oma gaasikatel, võimalus liituda ka linna kaugküttega
-Linna vesi ja kanalisatsioon
-Parkla maja taga

Tegemist on vanade ruumidega, mis annab uuele omanikule suure vabaduse planeeringu ja funktsiooni osas.

SOBIB IDEAALSELT:
-oma ettevõtte rajamiseks (stuudio, teenindus, kontor, kliinik, loome- või koolitusruumid)
-äripinna ja eluruumide kombineerimiseks
-kahe korteri + äripinna väljaehitamiseks.

Asukoht on eriti väärtuslik – kesklinna vahetu lähedus, Supilinna miljöö, hea ligipääs ja nähtavus, samas rahulik ümbrus.

Hea võimalus nii ettevõtjale kui investorile, kes otsib suure potentsiaaliga pinda Tartu hinnatud piirkonnas.

AJALUGU JA EHITUS
Tähtvere 4 maja on ajalooline hoone, mis on kantud Eesti kultuurimälestiste registrisse numbriga 7057 – see tähendab, et hoone on tunnustatud oma ajaloolise ja arhitektuurilise väärtuse poolest.

Hoone ehitusaastaks peetakse 1880ndaid, enamiku ajalooliste allikate järgi on hoone ehitatud umbes 1883–1887. aastal.

Maja ehitamise ajal kuulus krunt ja hoone Tartu kaupmehele Ludwig Umbliale, kes on seotud territooriumi varasema hoonestusega.

Ajalooliselt on Tähtvere tänav hoonestunud 19. sajandi teisel poolel – see oli osa laienevast linnamajade ja elamurajoonide alast Tartu linna servas enne 20. sajandi algust.

HOONESTUSE KONTEKST
Tähtvere piirkond, kus maja asub, on üks vanemaid Tartu linnaosa hoonestusalaid, mille algus on seotud 19. sajandi lõpu ja 20. sajandi alguse linnaplaneerimisega.

Supilinna ja Tähtvere vaheline ala arenes 19. sajandil kiiresti, kui Tartu kasvavate vajaduste tõttu hakati linnast väljapoole rajama uusi elamu- ja äripiirkondi.